ขอแวะมาขายของ แบบมีสาระให้อ่านเช่นเคยครับ
ถ้าให้นึกถึงทะเลที่สามารถเดินทางไปพักผ่อนวันหยุดได้ง่ายๆ อำเภอหัวหิน คงเป็นสถานที่แรกๆ ที่เรานึกถึงแน่นอนครับ ด้วยความที่หัวหินเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีเสน่ห์ และมีเอกลักษณ์ที่ไม่เหมือนใคร
จึงไม่แปลกที่หัวหินจะเป็นจุดหมายของการพักผ่อนทั้งชาวไทยและต่างชาติครับ น้อยคนที่จะทราบว่า “หัวหิน” คือชุมชนที่มีประวัติยาวนานกว่า 200 ปี โดยผู้คนเข้ามาตั้งถื่นฐานตั้งแต่สมัยรัชกาลที่ 3 ประกอบอาชีพประมงและการเกษตรเป็นหลัก
แต่ด้วยความที่หัวหินมีชายหาดสวยงามแปลกตา มีกลุ่มหินกระจายอยู่ทั่วไป จึงทำให้หัวหินเป็นชายหาดที่โดดเด่นสะดุดตากว่าที่อื่น และกลายเป็นเมืองท่องเที่ยวอันดับต้นๆของประเทศถึงทุกวันนี้
เดิมทีชาวบ้านเรียกว่า “บ้านสมอเรียง” แต่ต่อมา พระเจ้าบรมวงศ์เธอกรมพระนเรศวรฤทธิ์
ได้มาสร้างตำหนักอยู่ไม่ไกลจากหมู่บ้านนี้ และขนานนามชายหาดบริเวณนี้ว่า “หัวหิน” ในพ.ศ. 2469 พระบาทสมเด็จพระปกเกล้าเจ้าอยู่หัว ให้สร้าง “วังไกลกังวล” โดยพระราชทรัพย์ส่วนพระองค์ เพื่อพระราชทานแด่ สมเด็จพระนางเจ้ารำไพพรรณี พระบรมราชินี เพื่อใช้แปรพระราชฐาน และประทับตราสัญลักษณ์ของวังเมื่อ พ.ศ. 2472 และเป็นสัญลักษณ์สำคัญที่สุดของเมืองหัวหินมาจนถึงทุกวันนี้
หัวหินจึงเป็นเมืองที่มีกลิ่นอายของเสน่ห์ของอดีตกับความทันสมัยของโลกปัจจุบันที่ผสานเข้าด้วยกันอย่างกลมกล่อม ไม่พลุกพล่านจนเกินไป แต่ก็มีของที่ทันสมัยทุกอย่างที่เมืองท่องเที่ยวขนาดใหญ่ควรจะมี เป็นเมืองที่มีสถานที่ท่องเที่ยวครบทุกแบบจริงๆ
ถ้าหากต้องการท่องเที่ยวเชิงประวัติศาสตร์ก็สามารถไปเยี่ยมชมสถานีรถไฟหัวหิน
ซึ่งมีพลับพลาพระมงกุฎเกล้าฯ สร้างขึ้นในรัชสมัยของพระบาทสมเด็จพระมงกุฏเกล้าเจ้าอยู่หัว และภายหลังการรถไฟได้นำมาปลูกสร้างขึ้นใหม่ที่หัวหิน พลับพลาพระมงกุฎเกล้าฯ
จึงถือเป็นสถานีรถไฟที่เชิดหน้าชูตาของชาวอำเภอหัวหิน
และเป็นจุดที่นักท่องเที่ยวแวะมาเยี่ยมชมเสมอ หรือถ้าหากต้องการความทันสมัยแต่ยังคงรสนิยมแบบหัวหินก็สามารถแวะไปจิบเครื่องดื่ม เย็นๆ ฟังเพลงเพราะๆ แบบสไตล์ Beach Club ได้ที่ Seen Space หัวหิน แต่ถ้าอยากซื้อของหรือหาของอร่อยทาน ตลาดโต้รุ่งหัวหิน กับ ซิเคด้า มาร์เก็ต ก็เป็นตัวเลือกแรกๆ
หัวหินเป็นเมืองที่มีร้านอาหารทุกราคาตั้งแต่ถูกถึงแพง ส่วนที่พักก็มีราคาหลายระดับให้เลือกเช่นกัน แต่สิ่งที่เป็นจุดแข็งมากที่สุดของหัวหินคือ ระยะทางที่ใกล้กรุงเทพมหานคร
เดินทางสะดวก จึงสามารถเดินทางไปได้บ่อยๆ
ข้อมูลจาก บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า จากการสำรวจของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบว่า อสังหาริมทรัพย์ในทำเลเมืองท่องเที่ยวมีแนวโน้มเติบโตดีเนื่องจาก ภาครัฐได้พัฒนาระบบคมนาคมเชื่อมการเดินทางทั้งการลงทุนในโครงการรถไฟความเร็วสูง เชื่อม 3 สนามบินสู่ภาคตะวันออก ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา
โครงการรถไฟความเร็วสูงกรุงเทพฯ-หัวหิน และโครงการทางพิเศษสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอกด้านตะวันตก ทั้งยังมีการเชื่อมโยงเมืองท่องเที่ยวสำคัญอย่างพัทยากับหัวหินเข้าด้วยกันโดยเรือเฟอร์รี่จากหัวหิน-พัทยา ตั้งแต่ต้นปี 2560 สามารถลดระยะเวลาการเดินทางจาก 5-6 ชั่วโมงทางรถยนต์ ให้เหลือเพียง 1 ชั่วโมง 40 นาทีเท่านั้น
ซึ่งในอนาคตจะมีการขยายการเชื่อมโยงมายังท่าเรือกรุงเทพฯ นับเป็นการกระตุ้นทั้งด้านการท่องเที่ยว และดึงดูดการลงทุนไปในตัว น่าจะช่วยการกระจายตัวของนักท่องเที่ยวได้มากยิ่งขึ้น ดังนั้นความต้องการที่พักของหัวหินจะเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน
เรามาดูภาพรวมในปัจจุบันกันก่อนครับว่าเป็นอย่างไร
ราคาเสนอขายคอนโดมิเนียม หัวหินอยู่ประมาณ 90,000 ถึง 140,000 บาทต่อตารางเมตร
โดยมีอุปสงค์การซื้อเพื่ออยู่อาศัยสูงถึง 90% ซึ่งถือว่าสูงมาก
และมีราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 15% ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา
และยังคงมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
การขาย Resale ก็ทำได้ดี โดยในช่วง 5 ปีที่ผ่านมามีราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
และมีผลตอบแทนการขายโตสูงถึง 59%
ในกรณีของการปล่อยเช่าตัวเลขผลตอบแทนจะอยู่ที่ 4-5% ต่อปี
โดยชาวต่างชาตินิยมมาพักอาศัยเฉลี่ยครั้งละ 1.5-3 เดือน
โดยชาวต่างชาติที่เข้ามาท่องเที่ยวในพื้นที่หัวหินสูงสุด 3 อันดับแรก มาจากสหราชอาณาจักร, เยอรมนีและ จากสแกนดิเนเวีย ในขณะที่คนไทยที่ทำงานในหัวหินนิยมทำสัญญาเช่าระยะยาว ซึ่งทำให้ศักยภาพของอสังหาริมทรัพย์บริเวณนี้ดีขึ้นไปอีก
ภาพรวมอัตราการพักอาศัยสูงถึง 86% ซึ่งเพิ่มขึ้นต่อเนื่องทุกปี
การที่มีการเชื่อมเส้นทางต่างๆ ตั้งแต่พัทยายาวมาถึงหัวหินจะทำให้บริเวณนี้
เป็นจุดท่องเที่ยวสำคัญและตลาดของที่พักยังคงจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ซึ่งจะส่งผลต่อการซื้อบ้านพักหลังที่สองเพื่อการลงทุนด้วย
ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างแสนสิริเองก็มีโครงการใหม่ในหัวหินเพื่อตอบสนองความต้องการของตลาดที่เพิ่มสูงขึ้น โดยโครงการนี้มีชื่อว่า La Habana อยู่ใกล้ๆ กับซิเคด้า มาร์เก็ต โดยมี Concept ของความเป็น Retro Beach Town เหมือนบรรยากาศของไมอามี บีช เมื่อ 30 ปีก่อน
คอนโดใหม่ของแสนสิริ La Habana นี้ เน้นที่ฟังก์ชันของการพักผ่อน แต่แฝงไว้ด้วยความสนุกสนาน และแวดล้อมไปด้วยสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญของหัวหิน เพื่อให้ทุกวันของการใช้ชีวิตที่นี่มีแต่ความสุข
โดยจะมีการเปิด Pre-Sales ในวันที่ 30-31 มีนาคม 2562 นี้ สามารถติดตามได้ที่ https://siri.ly/6hz390
โดยส่วนตัวครอบครัวผมเองก็มีบ้านพักอยู่ที่หัวหิน ซึ่งเป็นที่ที่ได้ไปบ่อยมาก เพราะว่าใกล้กรุงเทพฯ บางทีอยากไปแค่คืนเดียวก็ยังไปได้ เหมือนไปชาร์จแบตเพื่อกลับมาลุยงานต่อ เวลาไม่ได้ไปก็ยังสามารถปล่อยเช่าได้สบายๆ
เมื่อพูดถึงหัวหิน ภาพที่อยู่ในใจคือเมืองที่มีความสุขให้กับทุกคน อยากกินเที่ยวชิลๆ ก็มีของมากมายให้เลือก อยากทำกิจกรรม Adventure ก็ทำได้ อยากเล่นน้ำทั้งวันก็ได้
แต่สำหรับผมการได้มาหัวหินคือการได้นั่งเงียบๆ ปล่อยให้ความคิดไหลไปเรื่อยๆ
ตามเสียงของทะเล ทุกครั้งที่นั่งมองทะเลที่หัวหินทำให้ผมนึกถึงคำพูดของ
Emilia Wickstead ที่ว่า
To escape and sit quietly on the beach – that’s my idea of paradise.
