บ้านสำคัญขนาดไหนในปี 2020

837

เป็นที่รู้กันว่ากรุงเทพฯ ขึ้นแท่นการเป็นศูนย์กลางเกือบจะครบทุกด้าน ตั้งแต่แหล่งรวมธุรกิจ การลงทุน การค้า ทำให้คนอยากเข้ามาอยู่ในเมืองเพิ่มขึ้น จนต้องกระจุกตัวกันในตึกสูง อย่างคอนโด 

ช่วงปีที่ผ่านมา คนที่ค้นหาเรื่องการซื้อบ้านในกรุงเทพฯ บน Google มากที่สุด ก็คือ… คนที่อยู่กรุงเทพ และปริมณฑล และในปี 2020 ระดับความสนใจของคำว่า “ซื้อบ้าน” ก็อยู่ที่ 80 จากคะแนนเต็มอยู่ที่ 100

ไม่ว่าจะผ่านไปสักกี่ปี “บ้าน” จะยังเป็นสถานที่ที่สามารถรวมคนต่างวัยให้อยู่ในที่เดียวกันได้อย่างสมบูรณ์ 

และบ้านที่ดีจะช่วยซัพพอร์ตทั้งเรื่องความสัมพันธ์ในครอบครัว และสามารถลดความตึงเครียดในเรื่องของการไปทำงานได้อีกด้วย

บ้านยังสำคัญแม้ในปี 2020  

จากเมื่อก่อน เวลาเราอยู่กันเป็นครอบครัวใหญ่ๆ ก็จะมีความรู้สึกว่า อยากออกไปอยู่คนเดียว เช่าหอ ซื้อคอนโดให้ใกล้ๆ ที่ทำงาน เพื่อให้เดินทางง่ายขึ้น และไม่รู้สึกอึดอัดเวลาจะทำอะไรหรือออกไปไหน แต่เมื่อเวลาผ่านไป “บ้าน” อาจจะกลับมาเป็นเรื่องที่เราต้องให้ความสำคัญอีกครั้งก็ได้…

ข้อมูลจาก Fast Company ปี 2019 ระบุว่า ช่วงที่เราอายุยังน้อยก็มักจะคิดถึงการอาศัยอยู่คนเดียว หรือหาที่พักที่ใกล้ๆ กับที่ทำงาน เพราะทำงานหนักก็อยากจะเน้นเวลานอน

“แต่เมื่ออายุมากขึ้นเราจะอยากใช้ชีวิตให้มากขึ้น” 

โดยเฉพาะกับคนในครอบครัว ส่งผลให้กว่า 41% ของชาวอเมริกันที่กำลังจะซื้อบ้าน มักจะมีเหตุผลหลักคือ อยากให้ผู้สูงอายุพ่อแม่ และเด็กได้อยู่ร่วมกัน

เพราะการอยู่กับพ่อแม่หรือลูก นอกจากจะมีแนวโน้มที่จะประหยัดค่าใช้จ่าย ยังมีผลลัพธ์ที่สำคัญอีกด้านคือ ด้านสุขภาพ เพราะบ้านจะเป็นสิ่งที่ทำให้เราได้ใช้เวลาร่วมกับครอบครัว และบ้านนั้นจะมีสัดส่วนที่สามารถรองรับสำหรับการพบปะสังสรรค์ได้ดีกว่า

ชาวอเมริกันจำนวน 64 ล้านคนอาศัยอยู่กับผู้ใหญ่ 2 คนขึ้นไปในแต่ละครัวเรือน และจากการวิจัยโดย AARP พบว่าผู้สูงอายุเกือบ 90% ต้องการที่จะอยู่ในบ้านของตัวเองเมื่ออายุมากขึ้น 

ในทศวรรษใหม่นี้ บ้าน มีแนวโน้มที่จะสำคัญขึ้นเรื่อยๆ เพราะทุกวันนี้เราเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุมากขึ้น ซึ่งบ้านก็ยังเป็นส่วนสำคัญที่สามารถซื้อชีวิต และความสุขให้กับคนหลายช่วงวัย

ถ้าพูดในแง่ของการลงทุน “อสังหาริมทรัพย์” ก็เป็นหนึ่งในการลงทุนที่สำคัญ และน่าสนใจมาตลอด เพราะถ้าหากทำเลดี มันก็จะให้มูลค่าที่เพิ่มขึ้นตามกาลเวลา และแน่นอนว่าทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้า และศูนย์รวม Community ต่างๆ มีสิ่งแวดล้อมที่ดีย่อมทำให้เราส่งต่อได้ง่าย ดังนั้นถ้าลงทุนใน Asset ชั้นดีแล้วถือยาวๆ ก็จะสร้างกำไรให้เราได้เรื่อยๆ 

ซึ่งในช่วงนี้หลายคนอาจจะไม่กล้าลงทุน เพราะมีประเด็น Covid-19 ที่เข้ามาสั่นคลอนความเชื่อมั่น แต่ถ้าช่วงครึ่งปีหลัง หรือช่วงท้ายปี ทุกประเทศเริ่มปรับตัวรับมือกับวิกฤตเศรษฐกิจ และวิกฤตโรคระบาดได้อยู่ตัว ก็อาจจะเป็นช่วงเวลาที่หลายคนเริ่มมีความมั่นใจในการซื้อบ้าน และถ้า Product มีคุณภาพสูง โอกาสในการสร้างรายได้ก็จะมีมากขึ้น

บ้านที่ดีควรเป็นอย่างไร   

คำว่า “บ้านที่ดี” หลายคนอาจจะมีความชอบที่แตกต่างกันไป แต่โดยรวมแล้ว บ้านที่ดีก็ควรจะต้องเป็นบ้านที่มองแล้วน่าอยู่ องค์ประกอบภายในมีสัดส่วนที่เหมาะสม และแต่ละส่วนมีพื้นที่ที่เพียงพอ ตรงกับความต้องการของทุกคนในบ้านที่มีหลากหลาย Generation

และบ้านที่ดีควรมีสัดส่วนหลักๆ ดังนี้

1. ห้องครัว : เป็นห้องที่เราต้องให้ความสำคัญเป็นอันดับต้นๆ เพราะเป็นห้องที่เราใช้ทำอาหาร ดังนั้นควรจะมีหน้าต่าง และที่ดูดควันเพื่อระบายกลิ่นต่างๆ ให้ออกไปด้านนอก และโต๊ะทานอาหาร ก็ควรจะมีห้องหรือไม่ก็ต้องมีที่กั้นให้อยู่เป็นสัดส่วน 

2. ห้องนั่งเล่น : เป็นห้องที่ใช้สำหรับทำกิจกรรมกันภายในบ้าน สำหรับนั่งดูทีวี นั่งคุย หรือทำกิจกรรมยามว่างด้วยกัน ห้องนี้ควรจะอยู่บริเวณหน้าบ้านมากกว่าห้องอื่น ๆ เพราะอาจจะเป็นห้องรับแขกด้วย และห้องนั่งเล่นควรจะมีหน้าต่าง ที่ให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก อาจเพิ่มการตกแต่งเล็กน้อยเพื่อเพิ่มความดูดี และสร้างความประทับใจให้กับแขกที่เข้ามา

3. ห้องนอน : ถ้ามีการ Build-in ควรจะต้องมีเตียงที่หันถูกทิศ และควรจะมีหน้าต่างเพื่อไม่ให้ห้องอุดอู้

4. ห้องน้ำ : หลายคนอาจจะมองว่าห้องน้ำไม่จำเป็นต้องตกแต่งอะไรมาก แต่จริงๆ แล้วห้องน้ำเป็นห้องที่สกปรกง่าย และเราใช้บ่อย นอกจากการหมั่นทำความสะอาด ก็ควรจะมีการจัดองค์ประกอบให้สวยงาม และแบ่งสัดส่วนให้ทำความสะอาดง่าย หรือมีการกั้นห้องอาบน้ำกับโซนที่เป็นสุขา เพื่อไม่ให้พื้นเปียก และจะได้ไม่เป็นอันตรายต่อผู้สูงอายุ

5. พื้นที่สีเขียว : บ้านแต่ละบ้านควรจะมีต้นไม้ หรือไม้ที่ปลูกเพื่อให้บ้านน่าอยู่ หรือในหมู่บ้านควรจะมีสวนหย่อมเล็กๆ เพื่อจะทำให้เรารู้สึกเย็นสบาย ซึ่งพื้นที่สีเขียวก็เป็นสถานที่ที่เหมาะกับการนั่งชิล พักผ่อน หรือทำกิจกรรมกับครอบครัวได้เช่นกัน

สำหรับบ้านหรูระดับ Luxury จะไม่ได้ตอบโจทย์เฉพาะในเรื่องของฟังก์ชั่น แต่ยังสามารถตอบโจทย์ในเรื่องของดีไซน์ได้ดี ไม่ว่าจะดีไซน์ภายนอกหรือภายใน ก็จะถูกออกแบบมาอย่างประณีต มีสวนขนาดใหญ่ พร้อมลานจอดรถที่กว้างขวาง เพราะบ้านหรูจะให้ความสำคัญกับการใช้พื้นที่ไปพร้อมๆ กับเน้นความเป็นส่วนตัว 

และ “ทำเล” ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่จะทำให้บ้านเป็นบ้านที่สมบูรณ์แบบ เนื่องจากการเดินทางที่สะดวก ใกล้สถานที่ทำงาน หรือสถานที่ที่สำคัญๆ จะสามารถช่วยลดความตึงเครียดในการเดินทาง เพราะเรื่องของเวลา เป็นเรื่องที่สำคัญอันดับแรกสำหรับคนทำงาน หรือทำธุรกิจ

โดย Artale หนึ่งในโครงการบ้านหรูจาก Ananda ก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ สำหรับผู้ที่ต้องการมองหาบ้านในเมือง ที่ตอบโจทย์ในเรื่องของดีไซน์ ฟังก์ชัน และทำเล

โครงการของ ARTALE ปัจจุบันมี 2 แห่ง คือ

1. Artale Patthanakan-Thonglor

บ้านเดี่ยวสไตล์ Luxury ที่เราสามารถจัดระเบียบ ออกแบบสัดส่วนภายในได้ตามที่ต้องการ โดยดีไซน์ภายใต้คอนเซ็ปต์ Iconic Design & Eclectic Detail เน้นลวดลายธรรมชาติ

ฟังก์ชั่นของบ้านจะเน้นความโปร่งโล่งสบาย ในส่วน Living room จะเป็นแบบ Double Volume คือเพดานสูง เพื่อให้สมาชิกในบ้านสามารถอยู่ด้วยกันแบบไม่อึดอัด และมีพื้นที่ส่วนตัวของตัวเองในมุมใกล้ๆ กัน พร้อมกับเป็นบริเวณสำหรับรวมตัวของกลุ่มเพื่อนสนิท และมีกระจกสูงที่สามารถมองเห็น Private Courtyard พื้นที่สีเขียวใจกลางบ้านได้

และมีพื้นที่ส่วนกลางให้เราได้ทำกิจกรรมหลากหลาย เช่น Fitness, Pool, Creek Garden & Kids’ Garden, Playground และ Jogging Trail

Artale โครงการพัฒนาการ-ทองหล่อ ถือเป็นโลเคชั่นที่ใกล้เมือง และแหล่งช้อปปิ้ง เดินทางสะดวก สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ https://bit.ly/2B9On5S

2. Artale Kaset-Nawamin

บ้านเดี่ยวที่ออกแบบมาเพื่อเอื้ออำนวยความสะดวก ผ่านรูปแบบ Hybrid Concept ตกแต่งแบบผสมผสานสไตล์คลาสสิคและโมเดิร์น พื้นที่ห้องนั่งเล่นดีไซน์แบบ Double Volume สูงถึง 6.2 เมตร ในห้องครัวสามารถ Customize ได้

บริเวณ Master Bedroom จะเป็นระเบียงกว้าง และเปลี่ยนผนังทึบเป็นวิวสวน แต่ก็ยังคงความเป็นส่วนตัวด้วย ระบบ Reflexive สะท้อนเหมือนกระจกเงา

และอีกหนึ่งพื้นที่ที่หลายคนอาจจะลืมไป คือบริเวณทางเข้า-ออกของผู้สูงวัย โดย Artale ได้ออกแบบในสไตล์ Universal design เพื่อรองรับการใช้งาน Wheel Chair ด้วยสโลปจากลานจอดรถเข้าถึงห้องนอนโดยไม่ต้องผ่านประตูหลัก แน่นอนว่าก็จะสร้างความสะดวกสบายให้กับผู้ใช้งานได้เป็นอย่างดี 

ในโครงการมี Club House วิวทะเลสาบ ให้เราได้นั่งพักผ่อนช่วงเย็น หรือออกกำลังกายกับครอบครัว

การเดินทางจากเกษตรนวมินทร์ สามารถเชื่อมไปได้ในหลายพื้นที่ เพียง 2.5 กม. ถึงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ และถึงทองหล่อเพียง 13 กม. ใกล้ย่านช้อปปิ้งและร้านอาหาร อาทิ The Crystal เอกมัย – รามอินทรา The Walk เกษตรนวมินทร์ CDC และ Central East Ville 

และไม่ไกลจากโรงพยาบาลและสถานศึกษา ทำให้ Artale Kaset-Nawamin เป็นบ้านเดี่ยวอีกหนึ่งแห่งที่เหมาะกับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวที่มีหลาย Generation

สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ https://bit.ly/30M53LC

จากสถานการณ์ที่ดอกเบี้ยยังคงต่ำทั้งประเทศ และมีมาตรการสนับสนุนหลายส่วนจากภาครัฐ ในปี 2020 นี้อาจเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมในการซื้อบ้านสำหรับคนที่พร้อม ทั้งในแง่ของการอยู่อาศัย และซื้อเพื่อการลงทุน เพราะที่ดินจะมีมูลค่าที่สูงขึ้นเรื่อยๆ แต่อย่างไรก็ตามในเรื่องของการลงทุนก็ต้องคอยจับตาสถานการณ์ ศึกษาทำเล และโครงการให้ดี ว่าเหมาะสำหรับการลงทุนในระยะยาวหรือไม่

แต่โดยรวมแล้ว ในปี 2020บ้าน” ก็ยังคงเป็นเรื่องที่สำคัญ และมีแนวโน้มว่าจะสำคัญมากขึ้นในปีต่อๆ ไป โดยเฉพาะบ้านที่อยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 

และการมีบ้านที่ดี ที่ตอบโจทย์ยุค Multi Generation นอกจากจะทำให้เราได้มีความสัมพันธ์ที่ดีกับครอบครัว ก็ยังส่งผลให้ภาพรวมของชีวิตนั้นดีขึ้นอีกด้วย