fbpx
BUSINESS กลยุทธ์การเลือกบ้าน คอนโด ที่อยู่อาศัยให้ตอบโจทย์คนวัย 30+

กลยุทธ์การเลือกบ้าน คอนโด ที่อยู่อาศัยให้ตอบโจทย์คนวัย 30+

 

Mission to the Moon X Life One Wireless

เมื่อเร็วๆ นี้ ได้มีโอกาสสัมภาษณ์คุณฟลุ๊ก เกริกพล ซึ่งถือว่าเป็นหนึ่งในนักลงทุนที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ ได้ชวนพูดถึงภาพรวมของการลงทุนในอสังหาริมทรัยพ์และการเลือกที่อยู่อาศัย ว่าคนวัย 30+ ที่กำลังเริ่มสร้างครอบครัวของตนเอง ควรมีวิธีการเลือกที่อยู่อาศัยอย่างไรให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ตนเองมากที่สุด

คุณฟลุ๊กบอกว่าภาพรวมของอสังหาริมทรัยพ์ตอนนี้ ถ้ามองในมุมของคนเลือกที่อยู่อาศัยถือว่ากำลังอยู่ในจังหวะของ

“คนซื้อได้เปรียบ”

มากกว่าที่จะเป็น

“คนขายได้เปรียบคนซื้อ”


ปัจจัยใดบ้างที่คนเลือกซื้อคอนโดต้องรู้?

1. Location ที่อยู่ต้องตอบโจทย์

การเลือกโลเคชันคอนโดถือว่าเป็นส่วนที่สำคัญที่สุด เราต้องมองว่าที่ตั้งคอนโดตอบโจทย์เรามากน้อยแค่ไหน ใกล้กับสถานที่ทำงานเราไหม พฤติกรรมการใช้ชีวิตเราเป็นคนที่ชอบสังสรรค์กับเพื่อนหรือเปล่าหรือชอบสั่งอาหารมากกว่าทำกินเอง อาจจะต้องดูรวมไปถึงในอนาคตว่าถ้าแต่งงานมีครอบครัวแล้ว คนในครอบครัวของเราเขาโอเคกับสถานที่บริเวณไหนและถ้ามีลูก บริเวณไหนที่จะเอื้ออำนวยต่อการใช้ชีวิตของลูก

ซึ่งถ้าพฤติกรรมการใช้ชีวิตเราจำเป็นที่ต้องอยู่ใจกลางเมืองก็ควรเลือก คอนโดบริเวณใจกลางเมืองมากกว่าเพราะสิ่งสำคัญที่เราต้องคำนึงคือ เวลาในการเดินทาง เราควรเลือกคอนโดที่มีการคมนาคมหลากหลาย เดินทางสะดวก ดังนั้นเราควรเลือกคอนโดที่ไม่ทำให้เสียเวลาการใช้ชีวิตไปกับการเดินทางมากนัก

2. สิ่งอำนวยความสะดวกต้องครบจบในที่อยู่

เมื่อเวลาผ่านไปราคาที่ดิน ค่าก่อสร้างก็เพิ่มมากขึ้นส่งผลให้ในตอนนี้ขนาดห้องคอนโดมีพื้นที่เล็กลงเรื่อยๆ แต่ปัจจัยหนึ่งที่เราต้องดูคือ ส่วนกลางที่คอนโดให้ว่ามีครบตอบโจทย์ต่อการใช้ชีวิตของเราไหม มีห้องออกกำลังกายที่เพียงพอ มีขนาดสระว่ายน้ำที่ไม่เล็กเกินไป มีมุมนั่งให้ทำงานหรือมุมที่ให้ผู้อยู่อาศัยได้พักผ่อนและเดินเล่น ซึ่งสิ่งเหล่านี้ควรเป็นหนึ่งในทางเลือกการตัดสินใจของเราด้วย

3. บริษัทผู้สร้างที่อยู่อาศัยมีผลมากกว่าที่คิด

คอนโดบางแห่งมีการเปิดให้ผู้เช่าจองล่วงหน้าก่อนที่จะสร้างเสร็จ หลายคนจึงไม่แน่ใจว่าออกมาจะตรงปกมากน้อยแค่ไหน ซึ่งเราสามารถดูได้จากโครงการที่ผ่านมาของบริษัทนั้นว่ามีความเหมือนจริงไหม เคยมีประวัติเกี่ยวกับการสร้างอะไรมาบ้าง ถ้าบริษัทที่สร้างโครงการคอนโดอยู่ในตลาดหุ้นก็จะสร้างความน่าเชื่อถือเพิ่มมากขึ้น การเลือกโครงการจากบริษัทที่มีชื่อเสียงด้านอสังหาริมทรัยพ์จะส่งผลดีต่อการปล่อยเช่าหรือขายในอนาคตได้

มีงบอยู่ 5-6 ล้านซื้อคอนโดที่ไหนได้บ้าง?

งบประมาณการซื้อ 5-6 ล้านก็สามารถเลือกซื้อคอนโดที่อยู่ใจกลางเมืองได้ Life One Wireless เป็นคอนโดมิเนียม จาก AP ที่ขึ้นชื่อเรื่องการสร้างโครงการที่อยู่อาศัย ซึ่ง Life One Wireless มีดีไซน์หรูหรา สร้างขึ้นเพื่อตอบโจทย์ชีวิตคนเมือง จุดเด่นของ Life One Wireless คือเขาออกแบบคอนโดมาให้มีพื้นที่พักผ่อนมีสวนเชื่อมต่อกับที่พักอาศัย มีสวนลอยฟ้าขนาดใหญ่ให้คนเดินเล่นชมวิวเห็นภาพวิวรอบเมือง สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 35 เมตร ห้องออกกำลังกายและห้องประชุมแบบ Digital เต็มรูปแบบ

Life One Wireless ตั้งอยู่ในถนนวิทยุ ใจกลางเมือง แน่นอนว่าสะดวกต่อการเดินทางอยู่แล้วใกล้กับศูนย์การค้า Central Embassy, Central Chidlom, Gaysorn Village, Central World ใกล้กับโรงแรมหลายแห่งและใกล้โรงพยาบาลบำรุงราษฏร์ รวมถึงยังใกล้กับโรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัยด้วย

ทั้งหมดนี้ราคาเริ่มต้นเพียง 5.9 ล้าน ถ้าเทียบราคานี้กับโครงการอื่นถือว่าตอบโจทย์มาก เพราะมีฟังก์ชันที่ครบถ้วน ตอบโจทย์คนอายุ 30 ปีมาก ซึ่งถ้าใครสนใจสามารถเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ Facebook: AP Thai, Website: https://www.apthai.com/th

POPULAR

รีวิวหนังสือ: Principles

หนังสือเล่มนี้เป็นหนังสือที่ดีที่สุดเล่มนึงที่ผมเคยอ่านมาในชีวิต หนังสือเล่มนี้พลาดแล้วจะ”เสียใจ”ครับ

10 เทคโนโลยีแห่งโลกอนาคต

บิล เกตส์ เขียนถึง 10 เทคโนโลยีแห่งโลกอนาคตที่จะมาเปลี่ยนแปลง และพัฒนาโลกของเราให้ดียิ่งขึ้น

13 ข้อที่คนเข้มแข็งไม่ทำกัน

แท้จริงแล้วความเข้มแข็งของจิตใจคน ไม่ได้มาจากสิ่งที่เราทำ แต่มาจากสิ่งที่เรา "ไม่ได้ทำ" ต่างหาก
Suthida Aphiwattungsakul
ชอบศึกษาธุรกิจ ชอบเรียนรู้เรื่องใหม่ๆ เพราะจะได้เอาไปประยุกต์ใช้กับธุรกิจของตัวเอง